Il Consiglio dei ministri ha approvato oggi il decreto che congela la rata Imu sulla prima casa scadente il prossimo giugno.

Restano esclusi dalla manovra gli immobili di pregio, le ville, castelli e immobili di tipo signorile. Inclusi, invece, come già annunciato prima dell'appuntamento di oggi, i fabbricati rurali e terreni oltre a unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari e gli alloggi Iacp.
Entro il 31 agosto il Governo dovrà riformare interamente il sistema di tassazione sul mattone - probabilmente includendo in un'unica tassa Imu e Tares, la cosiddetta Service Tax - dove si è preannunciato il mescere di una forma di deducibilità dell'imposta pagata sugli immobili da parte le imprese.
Il termine di agosto, se non rispettato dal Governo, farà scattare l'obbligo del versamento della rata sospesa dal decreto entro il 16 settembre.

Quindi per il momento molte famiglie italiane possono tirare il fiato, ma restando in attesa della promessa riforma che - si spera - farà pesare le imposte comunali in modo più equo.

"Diamo credito al 2013" è il nome della campagna che vede il secondo rinnovo da parte della Banca Nazionale del Lavoro.

Ricordiamo che la campagna, che ora ha validità per le stipule entro il 31 luglio 2013, prevede uno sconto sullo spread applicato ai mutui per acquisto e ristrutturazione dell'abitazione principale dello 0,75% rispetto alle condizioni ordinarie.
I prodotti coinvolti dall'iniziativa sono:
Mutuo Variabile Euribor
Mutuo Eurovariabile (BCE)
Mutuo Spensierato (Fisso)

I prodotti sono confrontabili sul sito SiMutuo.it dove è possibile anche verificare in tempo reale e gratuitamente l'esito di pre-fattibilità reddituale.

L'Associazione Bancaria Italiana e L'Associazione Nazionale Costruttori Edili hanno messo a punto una proposta che mira al rilancio del mutuo casa e, conseguentemente, di un mercato - quello immobiliare - che nell'ultimo anno ha subìto un crollo del 50%.

L'idea è quella di mettere a disposizione delle famiglie italiane di un "plus di 10 miliardi rispetto alle normali condizioni di mercato". L'emissione di covered bond da parte degli Istituti di Credito e sottoscritti da investitori istituzionali italiani potrebbero essere lo strumento giusto, sostengono le associazioni.

Questo permetterebbe infatti di ottenere, da parte delle banche, liquidità a medio-lungo termine fino ad oggi di difficile reperimento sul mercato.

Nella proposta Abi/Ance si tocca anche l'argomento Imu che, dice il documento, "ha prodotto veri e propri effetti espropriativi" intaccando il valore dell'investimento immobiliare.
Anche l'Ue ha riconosciuto l'iniquità di un'imposta che colpisce indiscriminatamente le famiglie e le imprese. Occorre apportare modifiche e correzioni all'imposta agendo in primis sulla determinazione della rendita catastale che dev'essere differente in base al valore reale del bene, colpendo maggiormente gli immobili di pregio posti in centro storico e allentando la presa su quelli in zone periferiche.

Dopo nove mesi in cui non ci sono state variazioni, la Banca Centrale Europea non ha deluso le aspettative dei mercati e ha tagliato i tassi della zona Euro di 25 punti base.
Il parametro con il quale viene calcolato il tasso variabile (se indicizzato appunto al tasso di rifinanziamento BCE) è stato quindi portato allo 0,50%.

Molto interessanti diventano quindi le offerte di mutui variabili agganciati a questo parametro che, seppur al momento più alto del fratello Euribor, ha storicamente una stabilità maggiore con un rischio di impennate improvvise e repentine.

La variazione decorrerà dal prossimo 8 maggio.

A margine delle decisioni sui tassi, Mario Draghi ha sottolineato che le condizioni del credito nell'Eurozona permangono "strette" e che le banche hanno registrato un aumento della percezione del rischio.
Sono state inoltre prorogate le aste con cui la BCE fornirà liquidità al sistema bancario, fino a metà del 2014, tramite 3 aste straordinarie.

Speriamo solo che almeno parte di questa liquidità - sotto la promessa sorveglianza "da vicino" dell'Euro Tower - venga destinata ai finanziamenti ad imprese e famiglie.